Рефераты по теме Банковское дело и кредитование
Реферат Ипотека скачать бесплатно
Скачать реферат бесплатно ↓ [84.21 KB]
Текст реферата Ипотека
СодержаниеВведение………………………………………………………………….3
Глава 1: Теоретические и правовые основы ипотеки…………………41.1. Понятие, происхождение и развитие института залога………….4
1.2. Понятие ипотека и особенности ипотеки земли, предприятий, жилых домов……………………………………………………………………6
1.2.1. Особенности ипотеки земельных участков……………..101.2.2. Особенности ипотеки предприятий……………………..11
1.2.3.Особенности ипотеки жилых домов и квартир…………13
1.3. Государственная регистрация ипотеки………………………….14
Глава 2: Ипотечные банки……………………………………………..17
2.1. Основная деятельность ипотечных банков...……………………17
2.2. Ипотечные облигации…………………………………………….20
2.3. Пассивные и активные операции банков………………………..23
Глава 3: Международный опыт и перспективы развития ипотечного кредитования…………………………………………………………………..25
3.1. Формирование ресурсов ипотечного кредитования в мире……25
3.1.1. Система стройсбережений…………………………………25
3.1.2. Финансирование через срочные вклады и срочные займы……………………………………………………………………..27
3.1.3. Рефинансирование через банковские долгосрочные долговые обязательства, обеспеченные залогом. Система закладных листов……………………………………………………………………..28
3.1.4. Рефинансирование путем эмиссии ипотечных ценных бумаг, имеющих коллективную гарантию……………………………..30
3.2. Развитие ипотеки в России……………………………………….32
Выводы и предложения………………………………………………..34
Приложения…………………………………………………………….36
Список литературы…………………………………………………….38
Введение
В настоящее время многие экономисты и политики говорят о необходимости создания в России системы ипотечного кредитования. Подразумевается, что должны быть созданы соответствующие институты и отработаны механизмы, которые бы обеспечили возможность эффективного ипотечного кредитования. Во-первых, необходима действующая система ипотечных кредитных институтов — банков и других ипотечных кредитных учреждений, непосредственно осуществляющих ипотечные кредитные операции. Эффективность функционирования данной системы в значительной степени зависит от уровня развития инфраструктуры, включающей систему регистрации оборота недвижимого имущества, систему профессиональной оценки стоимости недвижимого имущества, страховые компании, а также институты, организующие деятельность на вторичном рынке ипотечных ссуд, и некоторые другие элементы.
Важным принципом формирования системы ипотечного кредитования является принцип адекватного правового обеспечения. Деятельность всех элементов системы нуждается в подробной правовой регламентации. Решающее значение имеет полнота законодательной базы, ее адекватность реальным экономическим процессам, взаимосвязанность, внутренняя непротиворечивость и своевременность разработки.
Эффективное ипотечное кредитование способствовало бы оживлению в инвестиционной сфере, повышению социальной стабильности в обществе, преодолению глубокого